איך יודעים אם יש עיקול על דירה לפני שקונים?
רק דרך נסח טאבו עדכני. עיקול לא נראה בביקור בנכס, ולא תמיד המוכר או המתווך יגלו אותו.
בדיקת עיקול בטאבו · הוצאה לפועל
איך לגלות עיקול בהוצאה לפועל בנסח הטאבו לפני שיהיה מאוחר מדי
עיקול הרשום על דירה אינו מופיע בסיור בנכס וגם המתווך לא תמיד מודע לקיומו. אם למוכר יש חובות פתוחים, צו בית משפט או תיק בהוצאה לפועל, העיקול יירשם בנסח וימנע מכם את העברת הבעלות על הדירה - גם אם שילמתם כבר מאות אלפי שקלים.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡מה טאבו+ בודק בשבילכם
זיהוי תיק הוצאה לפועל
מספר התיק והגורם שלטובתו נרשם העיקול, כפי שהם מופיעים בנסח.
תאריך רישום העיקול
האם מדובר בעיקול טרי, או ברישום ישן שאולי כבר סולק בפועל.
צווי בית משפט נוספים
עיקולים זמניים, עיקולי מזונות או צווי כינוס נכסים.
השפעה על העברת הבעלות
למה עיקול פעיל חוסם את רישום העסקה בטאבו עד לסילוקו.
דוגמה
איך רישום עיקול נראה בנסח
עיקול מופיע בטבלת "עיקולים וצווים" עם הכיתוב "עיקול - הוצאה לפועל" ומספר תיק ההוצל"פ. לעיתים מופיעים כמה עיקולים במקביל מזוכים שונים - כל אחד מהם דורש טיפול נפרד לפני שניתן להעביר את הבעלות בנקי.
דוגמה כללית להמחשה בלבד - אינה מתייחסת לנכס או לאדם אמיתי.
מה חשוב לבדוק לפני שממשיכים
- חפשו את הטבלה "עיקולים וצווים" בנסח ובדקו אם היא ריקה או מכילה רישום.
- אם יש עיקול - רשמו את מספר התיק ובררו את גובה החוב מול לשכת ההוצאה לפועל.
- בדקו את תאריך רישום העיקול - עיקול ישן לא נמחק מעצמו.
- ודאו מי אחראי לסילוק העיקול לפני מועד העברת הבעלות, וכללו זאת בהסכם.
שאלות ותשובות
אפשר לקנות דירה עם עיקול רשום?
כן, בפועל עסקאות רבות נסגרות כך שחלק מהתמורה מועבר ישירות לזוכה בתיק ההוצל"פ לסילוק החוב, והעיקול מוסר בהתאם.
מי משלם על הסרת העיקול, הקונה או המוכר?
באחריות המוכר לסלק את החוב, בדרך כלל מתוך תמורת המכירה - חשוב לוודא זאת מפורשות בהסכם המכר.
יש לכם נסח? בדקו אותו עכשיו.
אל תסכנו את המקדמה שלכם. סירקו את הנסח עכשיו ב-Tabu+ וקבלו חיווי מיידי על עיקולים, צווים וחובות רשומים ב-19.90 ₪.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡