בעלות משותפת, ירושה ומתנה
שותפות בנכס, ירושה וצוואה, מתנה בין קרובים ופירוק שיתוף.
- ירושה ורישום נכס בטאבו: איך עוברת דירה ליורשיםאיך נרשמת דירה על שם היורשים לאחר פטירת הבעלים: צו ירושה או צו קיום צוואה, הגשה ללשכת הרישום, ומה קורה עד אז.
- צו ירושה מול צו קיום צוואה: מה ההבדל ואיזה צריךמתי מבקשים צו ירושה ומתי צו קיום צוואה, מי מוסמך להנפיק, ומה כל אחד מאפשר בהקשר של נכסי מקרקעין.
- צוואה ונדל״ן: איך מורישים דירה ומה כדאי לוודא בנסחמי שרוצה להוריש דירה בצוואה צריך לדעת מה רשום עליה בטאבו. איך הצוואה פועלת, איך היא משפיעה על הרישום ומה כדאי לבדוק.
- מתנה בין קרובים: איך מעבירים דירה ללא תמורה ומה רושמים בטאבוהעברת דירה במתנה להורים, ילדים או בן זוג: איך הרישום נעשה, אילו פטורים ממס עשויים לחול ואילו סיכונים לבדוק.
- בעלות משותפת בנכס: שיתוף, חלקים ומה זה אומר כשיש כמה בעליםמה זה בעלות משותפת במקרקעין, איך חלקי הבעלות נרשמים, מי מחליט על מכירה, ומה הסיכונים כשקונים או מוכרים חלק.
- פירוק שיתוף בנכס: איך יוצאים מבעלות משותפתכשהשותפים לא מסכימים, אפשר לפרק את השיתוף בבית משפט או בהסכמה. מה האפשרויות, איך מתבצעת מכירה או חלוקה ומה הסיכונים.
- קניית חלק מנכס: הסיכונים ומה לבדוק בנסח ובהסכמיםרכישת חצי דירה או חלק בנכס משותף היא עסקה מורכבת. מה מסוכן, איך בודקים את זכות הסירוב והשותפים, ואיך מנסחים הסכם.
- רישום דירה על שם בני זוג: מי צריך להיות רשום ומה המשמעותעל שם מי כדאי לרשום דירה בין בני זוג, מה ההשלכות על ירושה, גירושין ומיסוי, ואיך לוודא שהנסח משקף את ההסכמות.
- גירושין ודירה: איך מחלקים נכס רשום וכיצד זה מופיע בטאבוכשבני זוג מתגרשים והדירה משותפת או רשומה על שם אחד, איך מסדירים את הרישום, מה השפעת הסכם הגירושין ואילו הערות נרשמות.
- מכירת דירה בירושה: מה חייבים לעשות לפני שמוכריםיורשים שמוכרים דירה שקיבלו בירושה צריכים להסדיר צו, רישום והסכמות. הסבר על השלבים, המיסוי והסיכונים לקונה.
- נכס על שם קטין או חסוי: מה נדרש כדי למכור או לרשוםכשבעל הנכס הוא קטין או אדם בלי כשרות משפטית, מי יכול לפעול בשמו, למה נדרש אישור בית משפט ומה זה אומר לעסקה.