מיסים, אגרות והיטלים
מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה, ארנונה ואגרות הפקת נסחים.
- מס רכישה על דירה: מי משלם, איך מחושב ומה הפטוריםהסבר כללי על מס רכישה בעסקת דירה: על מי הוא חל, איך שיעורו נקבע לפי סוג הדירה ושווייה, ואיך מדווחים ומשלמים.
- מס שבח על מכירת דירה: מה זה, מי משלם ואילו פטורים קיימיםהסבר פשוט על מס שבח: על מה הוא חל, איך מחשבים שבח, ומה הפטורים הנפוצים למוכרי דירת מגורים.
- היטל השבחה: מה זה, מתי משלמים ומי חייבהיטל השבחה הוא תשלום לרשות המקומית כשתכנית מעלה את שווי הנכס. מתי הוא חל, מי משלם וכיצד לבדוק חוב לפני קנייה.
- אישור היעדר חובות לעירייה: למה חובה לדרוש אותו לפני רכישהארנונה, מים והיטלים עלולים להיות חוב על הנכס. מה זה אישור היעדר חובות, מי מנפיק אותו ואיך מוודאים שהמוכר סילק הכול.
- ארנונה בדירה: איך מחושבת ומה קורה בעת מכירה או קנייהמה זו ארנונה, איך נקבע חיוב, איך מעבירים חיוב בעת מכירה, ומה לבדוק כדי לא לקבל חוב ישן מהמוכר.
- כל העלויות בעסקת דירה: אגרות, מיסים ושירותים מעבר למחירסקירה של כל ההוצאות בעסקת קנייה ומכירה: מס רכישה, שכר טרחה, אגרות רישום, נסחים, שמאות ועוד, כדי לתכנן תקציב אמיתי.
- מע״מ בדירה חדשה מקבלן: האם המחיר כולל ומה צריך לבדוקדירה חדשה מקבלן כוללת מע״מ. הסבר כללי על איך זה משתקף במחיר, בחוזה ובתשלומים, ולמה חשוב לוודא את הפרטים.
- מועדי דיווח לרשות המסים בעסקת מקרקעין: מה חשוב לא לפספסדיווח על עסקת מקרקעין לרשות המסים נעשה בתוך מועד קצוב. מה צריך לדווח, מי מדווח, ומה קורה כשמאחרים.