זכויות בנכס

ההבדל בין בעלות מלאה לחכירה בנסח טאבו, איך מזהים כל אחת, ומה ההשלכות על מחיר, משכנתא וזכויות העתיד.

רשות מקרקעי ישראל מנהלת את רוב הקרקע בישראל. הסבר פשוט למה היא מופיעה בעסקאות, מה זה אישור זכויות ומתי נדרשת הסכמתה.

חכירה לדורות היא הצורה הנפוצה של חכירה מול רמ״י. הסבר על משך החכירה, הארכה, דמי חכירה ומה לבדוק לפני קנייה.

היוון דמי חכירה הוא תשלום חד פעמי שמסדיר את התשלומים העתידיים. הסבר פשוט, והמלצה איך לבדוק שהוא בוצע לפני רכישה.

נכסים מסוימים רשומים אצל חברה משכנת ולא בטאבו. הסבר על אישור הזכויות, הסיכונים ומה חשוב לוודא לפני רכישה.

מה זה בית משותף רשום, מה כולל צו הרישום, ומה קורה כשבניין עוד לא נרשם כבית משותף ואיך זה משפיע על רכישה.

התקנון הוא חוקי הבניין: שימוש ברכוש משותף, ועד בית, הצמדות והגבלות. מה כדאי לקרוא לפני רכישה ומתי התקנון המצוי חל.

מה ההבדל בין רכוש משותף לרכוש צמוד, איך חניה ומחסן נרשמים כהצמדה, ואיך לבדוק שהם אכן שלכם.

מה זה זיקת הנאה, למה היא רשומה בנסח, וכיצד היא משפיעה על ערך הנכס והשימוש בו. כולל דוגמאות נפוצות.

דייר מוגן הוא שוכר עם זכויות מיוחדות לפי חוק. הסבר למה אפשר לא לראות זאת בנסח ואיך בודקים לפני קנייה.

זכויות בנחלה, במושב ובקיבוץ שונות מזכויות בדירה רגילה. הסבר כללי על השותפים בעסקה, ההסכמות הנדרשות ומה לבדוק.

כשקונים דירה מקבלן לפני שהבניין הושלם ונרשם כבית משותף, מה בדיוק רשום בטאבו, מה מגן על הקונה, ומה לבדוק בנסח.