מה זה גוש וחלקה ואיפה מוצאים אותם?
גוש וחלקה הם שני מספרים שמזהים נכס במרשם המקרקעין הישראלי, במקום כתובת רגילה. אפשר לאתר אותם לפי כתובת דרך כלי חיפוש כמו זה שבעמוד הזה, או ישירות באתר הממשלתי (govmap / אתר משרד המשפטים).
איתור גוש וחלקה לפי כתובת בחינם 📍
מזינים עיר, רחוב ומספר בית ומקבלים באופן מיידי את מספרי הגוש, החלקה ותת-החלקה הרשמיים.
רוצים שנפיק ונבדוק את הנסח בשבילכם?
משאירים פרטים ומקבלים דוח מפורט שמראה עיקולים, חובות והערות אזהרה.
הזמינו פענוח נסח ⚡איך מוצאים גוש וחלקה לפי כתובת?
כל נכס בישראל רשום במרשם המקרקעין תחת שני מספרים - גוש וחלקה - במקום כתובת רגילה. כדי לאתר אותם לפי כתובת אפשר להשתמש בכלי חיפוש ייעודי (כמו זה שלמעלה, או הכלי הממשלתי הרשמי), שמתרגם עיר ורחוב ומספר בית למספרי הגוש והחלקה המתאימים.
מה ההבדל בין גוש, חלקה ותת-חלקה?
גוש מזהה אזור רישום רחב (בערך כמו שכונה), חלקה מזהה מגרש או בניין ספציפי בתוך הגוש, ותת-חלקה מזהה יחידה ספציפית בתוך אותו בניין - למשל דירה מסוימת, חנות או מחסן. שלושת המספרים יחד מזהים נכס אחד ויחיד בוודאות.
למה חובה לבדוק נסח טאבו מלא אחרי מציאת הגוש והחלקה?
גוש וחלקה מזהים את הנכס, אבל לא אומרים כלום על מצבו המשפטי. רק נסח הטאבו המלא מראה מי הבעלים בפועל, האם יש משכנתא או עיקול, ואם יש הערות אזהרה שיכולות לעצור עסקה. לכן אחרי שמוצאים את הגוש והחלקה, השלב הבא הוא להוציא ולבדוק את הנסח המלא של הנכס.
שאלות ותשובות
האם המידע באיתור גוש חלקה מעודכן?
הכלי מתבסס על מאגר המיפוי הממשלתי (Govmap) ומחזיר את מספרי הגוש והחלקה הרשמיים המעודכנים לאותה כתובת. שימו לב: גוש וחלקה בלבד לא אומרים דבר על מצבו המשפטי העדכני של הנכס - לכך דרוש נסח טאבו מלא ומעודכן.
מה העלות של הפקת נסח טאבו לפי גוש וחלקה?
את נסח הטאבו הרשמי מפיקים ישירות באתר משרד המשפטים, בעלות קטנה שנקבעת על ידי המדינה. לאחר שהנסח ברשותכם, ניתוח וסריקת הסיכונים שלו בטאבו+ הוא בחינם - נרשמים בלחיצה עם Google או Facebook ומקבלים את הדוח המלא. אם אין ברשותכם נסח כלל, טאבו+ יוכל בקרוב להפיק אותו עבורכם ישירות (שירות בבנייה).
איך בודקים אם יש עיקול או משכנתא על הגוש והחלקה שמצאתי?
גוש וחלקה בלבד לא מראים עיקולים או משכנתאות. יש להפיק את נסח הטאבו המלא של אותו גוש וחלקה (באתר משרד המשפטים), ואז להעלות אותו לטאבו+ לניתוח אוטומטי שמזהה תוך דקות עיקולים, שעבודים והערות אזהרה.