טאבו+
פענוח נסח

מאגר ההערות והאזהרות בנסח טאבו

37 סוגי הערות, עיקולים וצווים שיכולים להופיע בנסח טאבו - כל אחת מוסברת בעברית פשוטה: מה זה אומר, איך זה משפיע על העסקה, ומה עושים איתה.

איך בודקים נסח טאבו נכון

תוקף הנסח🟡 דורש בדיקהסוג הנסח - מרוכז או ספציפי🟢 מידע בלבדתיאור נכס והצמדות🟡 דורש בדיקהמשכנתא קיימת - סימן חיובי🟢 מידע בלבדחכירה ולא בעלות🟡 דורש בדיקהבעלות במושע🔴 סיכון גבוה

עיקולים וצווים משפטיים

צו עיקול🔴 סיכון גבוהצו מניעה🔴 סיכון גבוהכינוס נכסים / פשיטת רגל🔴 סיכון גבוהצו פירוק חברה🔴 סיכון גבוהצו ניהול🔴 סיכון גבוההליכי ירושה🟡 דורש בדיקה

תכנון, בנייה וחריגות

חריגת בנייה (סעיף 27)🔴 סיכון גבוהצו הריסה🔴 סיכון גבוהמבנה מסוכן🔴 סיכון גבוהשימוש חורג🟡 דורש בדיקההערת הפקעה🔴 סיכון גבוה

מיסים וחובות מדינה

הערת רשות המסים🔴 סיכון גבוההיטל השבחה🟡 דורש בדיקהחובות ארנונה ופיתוח🟡 דורש בדיקה

הערות אזהרה על עסקאות

הערת אזהרה - התחייבות למכר🟡 דורש בדיקההערת אזהרה - משכנתא🟢 מידע בלבדהערת אזהרה אנכית🟡 דורש בדיקההערת אזהרה - שכירות/חכירה🟡 דורש בדיקההערת אזהרה - מתנה🟡 דורש בדיקהביטול ייפוי כוח🟡 דורש בדיקה

כשרות משפטית ואישורים

אישור אפוטרופוס🟡 דורש בדיקהתנאי מוקדם לעסקה🟡 דורש בדיקה

מגבלות ותכניות מדינה

הגבלת מכירה - מחיר למשתכן🔴 סיכון גבוהמבנה לשימור🟡 דורש בדיקההגבלת מכירה - דירה להשכרה🟡 דורש בדיקה

הסכמים וזיקות הנאה

הסכם שיתוף🟡 דורש בדיקהזיקת הנאה🟡 דורש בדיקהזכות קדימה🟡 דורש בדיקה

סביבה, עתיקות ותשתיות

אתר עתיקות🟡 דורש בדיקהזיהום קרקע🔴 סיכון גבוהזיקת תשתיות🟢 מידע בלבד