🟡 דורש בדיקהמיסים וחובות מדינה

הערה בדבר חוב היטל השבחה בנסח טאבו

הוועדה המקומית רשמה חוב היטל השבחה שיש לשלם לפני שניתן להשלים את העברת הזכויות.

תכל'ס - מה זה אומר?

מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?

היטל השבחה הוא תשלום המגיע לוועדה המקומית כאשר ערך הנכס עלה בעקבות אישור תכנית בניין עיר (תב"ע), הקלה או שימוש חורג. חוב שלא שולם נרשם כהערה בנסח.

לרוב, חובת תשלום ההיטל חלה על המוכר בעת מכירת הנכס - אך אם לא הוסדר, יכול לעכב את השלמת העסקה עד לתשלומו.

בנקים עשויים לדרוש הוכחת סילוק ההיטל, במיוחד אם מדובר בסכום משמעותי ביחס לשווי הנכס.

בקשו שומת היטל השבחה עדכנית מהוועדה המקומית וקבעו בהסכם המכר במפורש מי משלם את ההיטל ומתי, לפני השלמת העברת הזכויות.

משאירים פרטים, אנחנו מפיקים ובודקים את הנסח ידנית, ומחזירים דוח מפורט עם כל הערה מזוהה ומוסברת, לפני שאתם מעבירים מקדמה.

החוב "מבשיל" לתשלום במימוש הזכות - כלומר במכירה, בהוצאת היתר בנייה, או בשימוש בפועל בזכויות שאושרו.