מי אחראי לשיקום קרקע מזוהמת - המוכר או הקונה?
זו שאלה משפטית מורכבת שתלויה בנסיבות ובזהות המזהם המקורי - בהחלט מומלץ ייעוץ משפטי וסביבתי מקצועי לפני רכישה במצב כזה.
🔴 סיכון גבוהסביבה, עתיקות ותשתיות
הערה בדבר חומרים מסוכנים / זיהום קרקע בנסח טאבו
המשרד להגנת הסביבה רשם הערה על קרקע מזוהמת או על צורך בשיקום סביבתי בשטח הנכס.
הזמינו פענוח נסח ⚡תכל'ס - מה זה אומר?
- המשרד להגנת הסביבה רשם הערה על קרקע מזוהמת או צורך בשיקום.
- עלול לחייב עלויות שיקום סביבתי גבוהות לפני שימוש חופשי בקרקע.
- דרשו חוות דעת סביבתית עדכנית לפני כל התקדמות בעסקה.
מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?
הערה על זיהום קרקע נרשמת כאשר בדיקות סביבתיות העלו נוכחות של חומרים מסוכנים בקרקע - למשל שאריות דלק, מתכות כבדות או פסולת תעשייתית ממקור עבר של השימוש בשטח.
איך ההערה משפיעה על עסקת מכירה או קנייה?
זו הערה חמורה שעלולה לכלול עלויות שיקום גבוהות מאוד, ולעיתים מגבלות מוחלטות על שימוש בקרקע עד להשלמת השיקום הנדרש.
מה עמדת הבנק למשכנתאות?
בנקים מתייחסים לזיהום קרקע כסיכון מהותי לביטחון ההלוואה ולרוב ידרשו חוות דעת סביבתית עדכנית ותכנית שיקום מאושרת לפני מימון.
צעדים מעשיים להסרת ההערה או לפתרון הבעיה
דרשו חוות דעת סביבתית עדכנית מגורם מוסמך, בררו מי אחראי לעלויות השיקום, ושקלו התייעצות עם יועץ סביבתי לפני כל התקדמות.
מצאתם הערה כזו בנסח שלכם?
משאירים פרטים, אנחנו מפיקים ובודקים את הנסח ידנית, ומחזירים דוח מפורט עם כל הערה מזוהה ומוסברת, לפני שאתם מעבירים מקדמה.
הזמינו פענוח נסח ⚡