🔴 סיכון גבוהתכנון, בנייה וחריגות

הערה על מבנה מסוכן בנסח טאבו

הרשות המקומית סימנה את שלד הבניין או מעטפתו כמסכנים מבחינה בטיחותית או תברואתית.

תכל'ס - מה זה אומר?

מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?

הערה על "מבנה מסוכן" נרשמת על ידי הרשות המקומית מכוח חוק עזר עירוני, כאשר מהנדס הרשות קבע ששלד הבניין, מעטפתו או חלק ממנו מהווים סכנה לציבור.

רכישת דירה בבניין המוגדר מסוכן עלולה לגרור אתכם, כבעלים חדשים, להשתתפות בעלויות תיקון גבוהות, ולעיתים אף להגבלות שימוש עד להשלמת התיקונים.

בנקים רואים בהגדרת "מבנה מסוכן" סיכון משמעותי לשווי הביטחון ועלולים לסרב למימון או לדרוש הוכחה שהתיקונים הנדרשים בוצעו.

דרשו לראות את חוות הדעת ההנדסית של הרשות המקומית, בררו האם ועד הבית כבר פועל לתיקון, ומה חלקכם הצפוי בעלות אם תרכשו את הדירה.

משאירים פרטים, אנחנו מפיקים ובודקים את הנסח ידנית, ומחזירים דוח מפורט עם כל הערה מזוהה ומוסברת, לפני שאתם מעבירים מקדמה.

בדרך כלל כלל בעלי הדירות בבניין, לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף - עלות שיכולה להיות משמעותית ולכן חשוב לבדוק מראש.