🔴 סיכון גבוהתכנון, בנייה וחריגות

צו הריסה / צו הפסקת עבודה בנסח טאבו

הוראה שיפוטית או מנהלית להרוס מבנה או חלק ממנו, או להפסיק עבודות בנייה - עלול לגעת ישירות בשטח שאתם קונים.

תכל'ס - מה זה אומר?

מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?

צו הריסה הוא הוראה שיפוטית או מנהלית (של הוועדה המקומית) לפרק מבנה שנבנה שלא כחוק, או להפסיק עבודות בנייה שמתבצעות ללא היתר תקף.

אם הצו חל על חלק מהנכס שאתם רוכשים (למשל תוספת בנייה), אתם עלולים לאבד את השטח הזה בפועל לאחר הרכישה, בנוסף לעלויות ביצוע ההריסה עצמה.

בנקים מתייחסים לצו הריסה בתוקף כאל סיכון מהותי לביטחון ההלוואה, ולרוב לא יממנו את השטח שבסיכון עד להסרת הצו או להסדרתו.

בררו מול הוועדה המקומית את הסטטוס העדכני של הצו - האם הוא בתוקף, בהקפאה, או בהליכי ערעור - ואל תסתמכו על כך שהוא "כבר שנים לא בוצע".

משאירים פרטים, אנחנו מפיקים ובודקים את הנסח ידנית, ומחזירים דוח מפורט עם כל הערה מזוהה ומוסברת, לפני שאתם מעבירים מקדמה.

כן, לרוב כן - עיכוב בביצוע לא מבטל את הצו, והוא עשוי להתבצע בכל עת, גם שנים לאחר שנרשם.