האפוטרופוס יכול למכור בעצמו בלי אישור בית משפט?
לא - חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות מחייב אישור בית משפט מראש לכל עסקה מהותית בנכסי קטין, פסול דין או מי שתחת אפוטרופסות.
🟡 דורש בדיקהכשרות משפטית ואישורים
צורך באישור בית משפט / אפוטרופוס בנסח טאבו
בעל הנכס הוא קטין, פסול דין, או אדם הממונה עליו אפוטרופוס - כל עסקה מחייבת אישור בית משפט מראש.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡תכל'ס - מה זה אומר?
- הבעלים הרשום הוא קטין, פסול דין, או תחת אפוטרופסות.
- כל עסקה מחייבת אישור מפורש של בית משפט מראש.
- אל תעבירו כספים לפני שראיתם את אישור בית המשפט לעסקה הספציפית.
מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?
הערה זו מציינת שבעל הנכס הוא קטין (מתחת לגיל 18), אדם שהוכרז פסול דין, או אדם שמונה לו אפוטרופוס - במצבים אלה, חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות מחייב אישור בית משפט לכל עסקה מהותית בנכס.
איך ההערה משפיעה על עסקת מכירה או קנייה?
עסקה שנחתמת ללא אישור בית המשפט הנדרש עלולה להיות בטלה מעיקרה, ללא תלות בתום הלב שלכם כקונים. זהו תנאי סף, לא המלצה.
מה עמדת הבנק למשכנתאות?
בנקים ידרשו לראות את אישור בית המשפט המפורש לעסקה הספציפית לפני שקילת אישור משכנתה כלשהי.
צעדים מעשיים להסרת ההערה או לפתרון הבעיה
דרשו לראות את אישור בית המשפט המקורי לעסקה, ולא רק ייפוי כוח כללי מהאפוטרופוס - ורצוי ליווי משפטי צמוד מטעמכם לאורך כל התהליך.
מזהים הערה כזו בנסח שלכם?
סורקים את הנסח ב-Tabu+ ומקבלים ניתוח סיכונים מלא, עם כל הערה מזוהה ומוסברת, תוך 60 שניות - לפני שאתם מעבירים מקדמה.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡