כל בניין להשכרה ארוכת טווח כפוף להגבלה כזו?
לא בהכרח - זה תלוי בתנאי התכנית הספציפית ובהסכם עם היזם או הרשות, ולכן חשוב לבדוק את המסמכים הרלוונטיים לפרויקט הספציפי.
🟡 דורש בדיקהמגבלות ותכניות מדינה
הערה על דירות להשכרה לטווח ארוך בנסח טאבו
הגבלה על מכירת הנכס כיחידה בודדת, במסגרת תכנית לדיור להשכרה ארוכת טווח.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡תכל'ס - מה זה אומר?
- הגבלה על מכירת הנכס כיחידה בודדת, במסגרת תכנית דיור להשכרה.
- עשויה למנוע מכירה עצמאית לתקופה מוגדרת בתכנית.
- בררו את תנאי התכנית הספציפית ואת המגבלות החלות עליה.
מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?
תכניות ממשלתיות מסוימות לעידוד דיור להשכרה ארוכת טווח מגבילות את יכולת בעלי הדירות למכור יחידות בנפרד, כדי לשמר את מלאי הדירות להשכרה במתחם.
איך ההערה משפיעה על עסקת מכירה או קנייה?
אם אתם מתכננים לרכוש דירה במתחם כזה כיחידה עצמאית, ייתכן שההגבלה תמנע זאת עד לתום תקופת התכנית או תחייב תנאים מיוחדים.
מה עמדת הבנק למשכנתאות?
בנקים בוחנים את תנאי ההגבלה כחלק מהערכת הביטחון, ועלולים להתייחס בזהירות למימון יחידה שכפופה למגבלת מכירה.
צעדים מעשיים להסרת ההערה או לפתרון הבעיה
בררו את תנאי התכנית הספציפית מול היזם או הרשות המפעילה, ואת התאריך שבו ניתן יהיה למכור את היחידה בנפרד, אם בכלל.
מזהים הערה כזו בנסח שלכם?
סורקים את הנסח ב-Tabu+ ומקבלים ניתוח סיכונים מלא, עם כל הערה מזוהה ומוסברת, תוך 60 שניות - לפני שאתם מעבירים מקדמה.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡