בלי אישור עירייה אפשר להשלים רישום בטאבו?
ברוב הרשויות המקומיות לא - אישור העירייה על היעדר חובות הוא תנאי סף לרישום העברת הבעלות בפועל.
🟡 דורש בדיקהמיסים וחובות מדינה
הערת חובות ארנונה / פיתוח בנסח טאבו
הרשות המקומית רשמה הערה בשל חובות ארנונה, מים או היטלי פיתוח שנצברו על הנכס.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡תכל'ס - מה זה אומר?
- הרשות המקומית רשמה חוב ארנונה, מים או היטלי פיתוח שנצברו.
- לרוב סכומים נמוכים יחסית, אך יכולים לעכב את השלמת העסקה.
- בקשו אישור עדכני מהרשות המקומית לפני חתימה.
מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?
הערה זו נרשמת על ידי הרשות המקומית בשל חובות שוטפים שנצברו על הנכס - ארנונה, אגרות מים, או היטלי פיתוח שלא שולמו על ידי הבעלים או המחזיק.
איך ההערה משפיעה על עסקת מכירה או קנייה?
רשויות מקומיות רבות מתנות מתן אישור להעברת זכויות ("אישור עירייה") בהסדרת כל החובות השוטפים - כך שההערה עלולה לעכב את השלב הבירוקרטי הסופי של העסקה.
מה עמדת הבנק למשכנתאות?
בדרך כלל השפעה מוגבלת על אישור המשכנתה עצמו, אך עשויה לעכב את מועד השלמת הרישום בפועל.
צעדים מעשיים להסרת ההערה או לפתרון הבעיה
בקשו "אישור עירייה" עדכני המפרט את יתרת החובות, וודאו בהסכם שהם יסולקו מתוך התמורה לפני מועד מסירת החזקה.
מזהים הערה כזו בנסח שלכם?
סורקים את הנסח ב-Tabu+ ומקבלים ניתוח סיכונים מלא, עם כל הערה מזוהה ומוסברת, תוך 60 שניות - לפני שאתם מעבירים מקדמה.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡