הערה כזו אמורה להדאיג?
ברוב המקרים לא - זו הערה שגרתית ונפוצה מאוד בנכסים רבים, אך כן כדאי לדעת את מיקומה המדויק אם מתכננים בנייה נוספת.
🟢 מידע בלבדסביבה, עתיקות ותשתיות
הערה לטובת חברת תשתיות (חשמל / מקורות) בנסח טאבו
זכות רשומה לטובת חברת חשמל, מקורות או חברת תקשורת - למשל תחנת טרנספורמציה או קו מתח גבוה העובר בשטח.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡תכל'ס - מה זה אומר?
- זכות רשומה לטובת חברת חשמל, מקורות או תקשורת בשטח הנכס.
- לרוב עניין שגרתי ומקומי - אך משפיע על אפשרויות הבנייה במקום הספציפי.
- בררו את מיקום התשתית המדויק ואת ההשפעה על תכניות בנייה.
מהי ההערה הזו ומדוע היא מופיעה בנסח?
הערה זו נרשמת כשחברת תשתית לאומית (חברת חשמל, מקורות, בזק ואחרות) קיבלה זכות קבועה להציב או להפעיל תשתית בשטח הנכס - למשל תחנת טרנספורמציה, קו מתח גבוה עובר, או קו צנרת ראשי.
איך ההערה משפיעה על עסקת מכירה או קנייה?
ההערה עצמה שגרתית ונפוצה מאוד, אך היא בדרך כלל אוסרת בנייה במרחק מסוים מהתשתית - מה שיכול להגביל תוספות בנייה או שינויים בחלק הספציפי של השטח.
מה עמדת הבנק למשכנתאות?
לרוב אינה משפיעה על אישור משכנתה, אלא אם התשתית תופסת שטח משמעותי מהנכס.
צעדים מעשיים להסרת ההערה או לפתרון הבעיה
בקשו תשריט המראה את מיקום התשתית המדויק והמרחק הנדרש ממנה, במיוחד אם אתם מתכננים תוספות בנייה בעתיד.
מזהים הערה כזו בנסח שלכם?
סורקים את הנסח ב-Tabu+ ומקבלים ניתוח סיכונים מלא, עם כל הערה מזוהה ומוסברת, תוך 60 שניות - לפני שאתם מעבירים מקדמה.
בדוק את נסח הטאבו שלי ⚡