בדיקת חברה קבלנית לפני קניית דירה: מה מחפשים ברשם החברות

הפיקו נסח של חברת הפרויקט ובדקו שהיא פעילה, מה הסטטוס שלה, מי הדירקטורים והאם נרשמו שעבודים. לעיתים יזמים מקימים חברה נפרדת לכל פרויקט, ולכן חשוב לבדוק את חברת הפרויקט ולא רק את החברה האם.

שימו לב ל:

בנוסף לבדיקת החברה, ודאו שאתם מקבלים ערבות חוק המכר והערת אזהרה על הקרקע, וכי הפרויקט בליווי בנקאי. אלה ההגנות שמגינות עליכם גם אם הקבלן ייקלע לקשיים.

בדקו תביעות נגד הקבלן, פרויקטים קודמים ותלונות של רוכשים. שילוב הבדיקות נותן תמונה מלאה. ראו גם קניית דירה מקבלן.

קונים קיבלו פרטי חברה שבפרויקט, חברת בת שהוקמה בשנה האחרונה. בנסח לא היה מידע על ניסיון קודם. הם בדקו את החברה האם, שבה היו פרויקטים מוצלחים, ודרשו שהחברה האם תהיה ערבה. בלי הבדיקה, היו סומכים על חברה חדשה בלי רקע.

שאלות מומלצות:

שיחה עם רוכשים מפרויקטים קודמים היא לעיתים הבדיקה הטובה ביותר: איך הייתה המסירה, הליקויים והשירות. מידע זה לא מופיע ברשם.

מקורות המידע והממצאים הצפויים:

רכישת דירה מקבלן היא לרוב ההוצאה הגדולה ביותר בחיים. לכן בדיקה מקיפה של הקבלן והפרויקט, כולל קריאה מקצועית של שני הנסחים, היא השקעה סבירה. אפשר להשאיר פרטים בעמוד בדיקת מומחה.