מסירת חזקה בדירה: מתי, איך ומה חשוב לבדוק ביום המסירה

מועד המסירה נקבע בחוזה, בדרך כלל אחרי התשלום האחרון או במקביל אליו. עד אז הדירה בידי המוכר. חשוב שהחוזה יגדיר פיצוי אם המסירה מתעכבת.

רשימה לפני שחותמים על פרוטוקול מסירה:

מסדירים העברת חשבונות על שם הקונה, ומוודאים שהמוכר סילק חובות ארנונה, ועד בית ושירותים עד היום. בקשו אישורים בכתב שאין חובות פתוחים שיעברו אליכם.

מומלץ לתעד את מצב הדירה בכתב ובתמונות. אם מתגלים פגמים, רשמו אותם בפרוטוקול. חתימה על מסירה בלי הסתייגות עלולה להקשות על תביעות עתידיות.

ביום המסירה, הקונה והמוכר עוברים על הדירה יחד. הם מתעדים את מצב הקירות, החלונות והמערכות, רושמים קריאות מונים, ומחליפים מפתחות. כל פגם שמתגלה נרשם בפרוטוקול ומוסכם מי ידאג לו. כשצצה בעיה אחר כך, הפרוטוקול היה הראיה.

סדר מומלץ:

אל תיכנעו ללחץ לחתום מהר. אם יש פגם משמעותי, דרשו תיקון או פיצוי לפני החתימה. פרוטוקול מסירה הוא מסמך חשוב, וכדאי לקרוא אותו היטב.