אישור היעדר חובות לעירייה: למה חובה לדרוש אותו לפני רכישה

אישור מהרשות המקומית שמעיד שאין חוב ארנונה, מים או היטלים רלוונטיים על הנכס. הוא מונפק לבעל הנכס לפי בקשה, ומאפשר לקונה לדעת שהוא לא יורש חובות.

חובות שלא סולקו עלולים:

בקשו את האישור לפני התשלום האחרון, ושוב סמוך למסירה, כדי לוודא שלא נוצר חוב חדש. עדיף לקבוע בחוזה שהמוכר אחראי לכל חוב עד מועד המסירה.

מלבד העירייה, בדקו גם חובות לוועד הבית ולשירותים כמו חשמל וגז. הכל נבדק בנפרד. הרחבה: מה נסח טאבו לא מראה.

קונה גילה, שבועיים אחרי הכניסה לדירה, שנותר חוב ארנונה ישן על הנכס. המוכר טען שהוא שילם, אבל לא הוצג אישור. הבירור נמשך. אילו נדרש אישור היעדר חובות לפני התשלום האחרון, המקרה לא היה מתעורר.

בנוסף לאישור העירייה:

במקרים מסוימים הרשות רשאית לדרוש חוב מהנכס, גם מהקונה החדש. לכן ההגנה החוזית ואישור הרשות חשובים.