מכירת דירה בירושה: מה חייבים לעשות לפני שמוכרים

צעדים נחוצים:

כל היורשים צריכים לחתום, ולכן די ביורש אחד שמסרב כדי לעכב. אם יש חילוקי דעות, יש לפנות להסדרים או לפירוק שיתוף. לכן כדאי להגיע להסכמות מוקדם.

מכירת נכס שהתקבל בירושה כפופה לכללי מיסוי מיוחדים, ולעיתים נהנית מפטורים. כדאי לבדוק את החבות לפני העסקה ולא אחריה.

קונה צריך לוודא שהיורשים רשומים בנסח כבעלים, שכולם חותמים, ושאין חובות של הנפטר שהוטלו על הנכס. נסח עדכני וצו הם תנאי בסיסי. ראו גם ירושה ורישום.

שלוש אחיות ירשו דירה, ורשמו אותה על שמן. הן הסכימו על מחיר, חתמו כולן על החוזה, והכסף חולק לפי חלקן. ההליך התנהל חלק כי כל הדרישות הוסדרו מראש. אצל משפחות אחרות, מחלוקת בין יורשים מעכבת עסקה במשך שנים.

כדי להקל על ההליך:

מכירה של נכס מירושה עשויה להיות מועדפת במס, אך תלויה בנסיבות. בדקו לפני העסקה.