ירושה ורישום נכס בטאבו: איך עוברת דירה ליורשים

כדי להוכיח מי היורשים, מבקשים צו ירושה, כשאין צוואה, או צו קיום צוואה, כשיש. הצו נותן לגורמים רשמיים, כולל לשכת רישום המקרקעין, את הבסיס להעברת הזכויות.

לאחר קבלת הצו:

עד שהרישום הושלם, הנסח עדיין מציג את הבעלים שנפטר, ולכן לא ניתן למכור או לשעבד את הנכס בקלות. מי שקונה נכס כזה צריך לוודא שההליך הושלם, או שיש הסדרה מתאימה.

כמה יורשים יירשמו כשותפים בנכס, כל אחד בחלקו. זה מוביל לעיתים לבעלות משותפת ולצורך להחליט ביחד על מכירה או חלוקה. עוד בנושא: בעלות משותפת.

אב נפטר והשאיר דירה לשלושה ילדים. הם ביקשו צו ירושה, וכעבור כמה חודשים נרשמו בטאבו כבעלים בחלקים שווים. כשרצו למכור, כל שלושתם היו צריכים לחתום. הרישום הסדיר את מעמדם, ואיפשר עסקה בהסכמה.

לעיתים יורש נמצא בחו״ל או לא משתף פעולה. במקרה כזה אפשר להיעזר בהליכים משפטיים, וזה מעכב. לכן כדאי לשמור על קשר ולהסדיר את הנושא מוקדם.

לרישום יורשים נדרשים בדרך כלל: