האם כל אחד יכול להפיק נסח טאבו של הנכס שלי?

עקרון הפומביות נועד להגן על קונים ונושים: כדי שמי שרוצה לקנות נכס או לתת עליו אשראי יוכל לבדוק מי הבעלים ומה מוטל עליו. פרטי הבעלים, השעבודים וההערות גלויים לכל מי שמבקש נסח.

מה שנראה בנסח של נכס שלכם לכל אדם:

אי אפשר למנוע גישה של אחרים לנסח, אבל אפשר לדעת שקונים, נושים ועורכי דין בודקים נכסים באופן שוטף. אם אתם מוכרים, זה אומר שהקונה כבר יכול לראות את המשכנתא שלכם.

מי שמעלה נכס למכירה צריך להניח שכל קונה רציני יפיק נסח. לכן מוכר מוכן מכין מראש הסברים לכל רישום שמופיע: משכנתא, הערות או עיקולים. שקיפות מקצרת משא ומתן.

שמכם ומספר הזהות שלכם מופיעים בנסח כל נכס שרשום על שמכם. זה חלק מהמחיר של בעלות רשומה. להחלטות בנושא כדאי להתייעץ עם עורך דין.

חלק מהמידע, כמו מחירי עסקאות ופרטי תשלום, אינם חלק מהנסח. כך שהנסח חושף בעלות וזכויות, אבל לא את מחיר המכירה.