מתי לשכור עורך דין מקרקעין ומה הוא עושה בעסקה

עורך דין מקרקעין מלווה לאורך כל העסקה:

הזמן הנכון הוא לפני שמעבירים מקדמה או חותמים על כל מסמך. עורך דין שמגיע רק לחתימה לא יכול לתקן החלטות שכבר התקבלו. מומלץ לשוחח איתו כבר כשיש נכס מועמד.

אפשר להפיק נסח, לקרוא אותו בסיסית, לברר מחירים וזכויות, ולהכין שאלות. זה חוסך זמן ומאפשר לשוחח עם עורך הדין בצורה יעילה. אבל הבדיקה המשפטית והרישום שלא צריך לוותר עליהם.

בחרו עורך דין עם ניסיון ספציפי בנדל״ן, וקבעו מראש מה כלול בשכר הטרחה. שאלו אם הוא מטפל גם ברישום ובמיסים, ואל תהססו לבקש הסבר פשוט על כל שלב.

קונה שוחח עם עורך דין לפני שהעביר מקדמה, והראה לו את הנסח. עורך הדין הצביע על הערת אזהרה שלא התאימה לסיפור של המוכר, וביקש הסברים. התברר שמדובר בקונה קודם שעסקתו לא הושלמה. השיחה הקצרה מנעה העברת כסף שהייתה מתעכבת.

כדי לנצל את הזמן:

בכל מקרה של עיקול, חכירה, בעלות משותפת, ירושה, קבלן או נכס שאינו רשום בטאבו. בתרחישים כאלה ניסיון עושה את ההבדל.