צ׳קליסט בדיקת נסח טאבו לפני קניית דירה

וודאו שהנסח מתאים לנכס שאתם קונים:

בדקו את שורת הבעלות:

אלה הנורות האדומות האפשריות:

אחרי שהנסח מאושר, בדקו גם דברים שהוא לא מראה: חובות עירייה, היתרי בנייה וחריגות, מצב פיזי ושוכרים. פרטים ברשימה של מה נסח טאבו לא מראה. אם משהו בנסח לא ברור, אפשר להזמין בדיקת מומחה.

קונה עבר על הצ׳קליסט וגילה שהחניה המובטחת לא רשומה כהצמדה, ושיש הערת אזהרה לא מוכרת. הוא עצר את התשלום, קיבל הסברים, והתנה את העסקה בהסדרת שני הדברים. חמש דקות של בדיקה חסכו לו מחלוקת ארוכה.

מסמכים שכדאי לבקש:

מומלץ להדפיס את הרשימה ולסמן כל סעיף בזמן הבדיקה. אם משהו לא מסומן, זו נקודה להבהרה לפני התקדמות. אפשר גם לשלוח את הנסח לבדיקה מקצועית ולקבל דוח מסודר.

אחרי שעברתם על הצ׳קליסט, שפטו לפי כמה נורות עלו:

שתפו את המוכר ואת המתווך בכך שאתם מבצעים בדיקה סדורה. זה מעביר מסר של רצינות, ומקצר שיחות. אל תיכנעו ללחץ של תחרות על נכס: קונה ממושמע שבודק יוצא נשכר בטווח הארוך.