צוואה ונדל״ן: איך מורישים דירה ומה כדאי לוודא בנסח

בצוואה מגדירים מי יירש את הדירה ובאיזה חלק. אחרי הפטירה היא נקבעת בצו קיום צוואה. הנכס עובר ליורשים עם כל מה שרשום עליו, כולל משכנתאות והערות.

כשכותבים צוואה על דירה, ודאו:

אם הדירה רשומה על שם שניים, כל אחד מוריש רק את חלקו. הפרטים המדויקים משתנים לפי מצב הרישום ויחסי הממון. התייעצות עם עורך דין מונעת טעויות.

אפשר לחסוך סכסוכים כשהנכס והצוואה מסודרים מראש: נסח מעודכן, חלוקה ברורה בין יורשים וסדר בבעלות. פרטים נוספים: ירושה ורישום.

אדם כתב בצוואה שהדירה תעבור לבתו, אבל בנסח הדירה הייתה רשומה בבעלות משותפת עם אחיו. רק חלקו שלו היה חלק מהעיזבון. הבת קיבלה חצי מהדירה ולא את כולה. בדיקת הנסח בעת כתיבת הצוואה הייתה חושפת את זה.

אחרי שינוי במצב הנכס:

בני זוג רבים כותבים צוואות הדדיות. כדאי להבין איך הן משפיעות על נכסים רשומים, ומה קורה כשאחד מהם נפטר ראשון.