רישום דירה על שם בני זוג: מי צריך להיות רשום ומה המשמעות

הרישום יכול להיות:

רישום משותף קובע איזה חלק מהדירה נכלל בעיזבון של כל אחד. רישום על שם אחד בלבד אינו שולל בהכרח זכויות של השני, אבל עלול ליצור מחלוקות. לכן הסדר ברור חשוב.

כשהדירה רשומה על שם שניים, ובנק נותן משכנתא, שניהם לרוב חותמים. חוב של אחד מהם עלול לפגוע בכלל הנכס אם הוא רשום על שמו. כדאי לבדוק את ההשלכות.

הנסח מראה בדיוק מי רשום ובאיזה חלק. אם יש פער בין ההסכמות לבין הרישום, כדאי לתקן אותו. התייעצו עם עורך דין. ראו גם בעלות משותפת וגירושין ונכסים.

זוג רשם את הדירה על שם הבעל בלבד, כדי לפשט. אחרי שנים, בהליכי גירושין, התעוררה מחלוקת על חלוקת הדירה. אילו הייתה רשומה על שניהם או הוסדרה בהסכם ממון, הדיון היה פשוט יותר. הרישום משפיע על כל אורך הדרך.

נקודות לדיון:

הסכם ממון מסדיר את הזכויות ברכוש, ולעיתים מגדיר את חלוקת הדירה. הוא כפוף לאישור ולדין, ועדיף להכין אותו עם עורך דין.