גירושין ודירה: איך מחלקים נכס רשום וכיצד זה מופיע בטאבו

הסכם גירושין שמקנה לאחד הצדדים את הדירה או חלק ממנה אינו משנה את הרישום בטאבו מעצמו. כדי שהשינוי ייכנס לתוקף, צריך לרשום אותו ללשכת הרישום, בדרך כלל לאחר אישור בית המשפט.

במהלך ההליכים עלולות להירשם:

מי שרוצה לקנות דירה שבעליה בהליך גירושין צריך זהירות רבה: ייתכן שהמוכר אינו רשאי למכור לבדו, ושיש הערות שחוסמות את העסקה. נדרשת הסכמה של שני הצדדים ולעיתים אישור בית משפט.

הקפידו על נסח עדכני ועל בירור מלא של מצב ההליכים. ליווי של עורך דין מקרקעין ועורך דין לדיני משפחה חיוני בעסקה כזו. ראו גם צו מניעה וצווי בית משפט.

בני זוג שהתגרשו הסכימו למכור את הדירה ולחלק את הכסף. הם חתמו על חוזה משותף, והקונה בדק שאין הערות מההליך. כל הצדדים היו מיוצגים. הכנה מסודרת מנעה סכסוך אחרי העסקה.

כשאחד המוכרים בהליך גירושין:

בהליכים מסוימים נדרש אישור בית משפט לעסקה. ללא אישור, העסקה עלולה להתבטל. לכן ליווי משפטי חשוב.