איך בודקים אם יש חובות או תיקי הוצאה לפועל על המוכר

עיקול מהוצאה לפועל נרשם בטאבו רק אחרי שמגישים בקשה לרישום. בין ההחלטה לרישום יכול לעבור זמן. מי שרוצה לדעת אם למוכר יש חובות שעלולים להפוך לעיקול צריך לבדוק מקורות נוספים.

כדאי לברר:

עורך דין יכול לבדוק זאת במערכות ציבוריות ובאמצעות אישורים שהמוכר מביא, וכן לדרוש הצהרות בחוזה. בנוסף, ניתן לבקש מהמוכר אישור מפורש על היעדר חובות רלוונטיים.

אם עולה שיש למוכר חובות גדולים או הליכים פעילים, העסקה מסוכנת. ייתכן שנושים יתבעו את הנכס. במקרים כאלה בדקו בזהירות, ולעיתים עדיף לחכות להסדרת העניין.

מוכר נראה תקין בנסח, ואין עיקולים. אבל נגדו נפתח תיק הוצאה לפועל חודש קודם, והנושה טרם רשם עיקול בטאבו. קונה שבדק רק את הנסח לא ידע על כך. בדיקה נוספת גילתה את התיק, והקונה דרש הסדרה לפני התשלום. ההבדל בין שתי הבדיקות חסך לו הרבה כסף.

שימו לב אם:

הוא בודק במערכות ציבוריות ובקשות לאישורים מהמוכר, ומוסיף לחוזה הצהרות והתחייבויות. אם עולה ספק, הוא מציע לעכב או לבנות הגנות נוספות.