נכס על שם קטין או חסוי: מה נדרש כדי למכור או לרשום

ההגנה על קטינים וחסויים מחייבת שאפוטרופוס, לרוב ההורים או אדם שמונה, יקבל אישור של בית המשפט לפני שימכור או ישעבד את נכסיהם. כך מוודאים שהעסקה לטובת הקטין.

בנסח יופיע הקטין או החסוי כבעלים, לעיתים עם הערה על אפוטרופוס או על צורך באישור. חלק מההערות הללו מעידות שהעסקה כפופה לאישור מוקדם.

לפני קנייה:

עסקה בנכס כזה בלי אישור עלולה להתבטל, והקונה יישאר בלי נכס ועם הליך משפטי. לכן ליווי משפטי הכרחי. קראו עוד על אישור בית משפט לאפוטרופוס.

קטין ירש דירה מסבו. כשההורים רצו למכור אותה, הם נדרשו להגיש בקשה לבית המשפט, שבדק אם המכירה לטובת הקטין. האישור התקבל, והעסקה יצאה לפועל. ללא האישור, העסקה הייתה חסרת תוקף.

מסמכים שכדאי לבקש:

אם חסר אישור, או שהוא ניתן לעסקה אחרת בתנאים אחרים, יש סיכון. בדיקה משפטית חיונית.