מה הבנק שלכם בודק בנסח הטאבו לפני שהוא נותן משכנתא

הבנק מתכוון לרשום שעבוד על הנכס כבטוחה למשכנתא. כדי שהבטוחה תהיה אמינה, הוא צריך לוודא שהנכס רשום כראוי ושאין בו רישומים שמסכנים אותה.

הפריטים העיקריים בבדיקת הבנק:

הפיקו נסח והבינו אותו לפני שפונים לבנק. כך אתם יכולים לצפות שאלות ולהסדיר דברים מראש. כשיש הערת אזהרה או דבר לא שגרתי, כדאי להסדיר אותו לפני שמגישים בקשה.

הוא עשוי לדרוש הסדרה, לעכב את הכסף או לסרב להמשיך. לכן חשוב לברר בעיות מראש, ולהקפיד על נסח עדכני ועל ליווי של עורך דין.

זוג קיבל אישור עקרוני למשכנתא, אך הבנק עצר כשגילה בנסח הערה ישנה שלא נמחקה, שנוגעת לבעלים קודמים. הסרת ההערה לקחה שבועות, והעסקה עמדה בסכנת ביטול. אילו הבדיקה נעשתה מראש, אפשר היה להסדיר את הנושא לפני שהבנק נכנס לתמונה.

צעדים מועילים:

בקשו הסבר ספציפי למה הוא מסרב, ובדקו אם אפשר להסדיר את הבעיה. לעיתים בנק אחר יאשר את אותו נכס. אל תוותרו בלי לברר.